Comercial para Locação, Vargem Grande Paulista / SP8 vagas de garagem, área construída 1.282,96 m²

Galpão Logístico 

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, alta capacidade estrutural e localização estratégica para armazenagem ou distribuição. Módulo disponível para locação imediata em condomínio logístico fechado com infraestrutura completa.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO MÓDULO:

• Área Privativa: 1.282,96 m² 

• Pé-Direito Livre: 9,75 metros (otimização de estocagem vertical) 

• Capacidade de Carga do Piso: Piso industrial de alta resistência para até 8 t/m² 

• Docas Operacionais: 2 docas por módulo (unidades equipadas com niveladoras) 

• Estrutura Construtiva: Concreto pré-fabricado com cobertura metálica em telhas tipo W 

• Vagas de Estacionamento: 8 vagas privativas por módulo 

INFRAESTRUTURA TÉCNICA E ELÉTRICA:

• Subestações / Cabines Elétricas:

  • Cabine Primária: 225 kVA (transformador seco) 

  • Cabine Auxiliar: 75 kVA (transformador a óleo) 

  • Subestação SEE 1: 750 kVA (transformador seco) 

  • Subestação SEE 2: 500 kVA (transformador seco) 

SEGURANÇA E OPERAÇÃO LOGÍSTICA:

• Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24 horas 

• Pátio amplo para manobra de carretas e caminhões (33,5 metros) com piso intertravado 

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

• Local: Vargem Grande Paulista / SP 

• Conectividade: Aproximadamente 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido e ágil ao Rodoanel Mário Covas e ao Porto de Santos. 

• Entorno: Região consolidada com completa infraestrutura de apoio (postos de combustível, bancos, supermercados, correios e serviços). 

RESUMO FINANCEIRO (MENSAL POR MÓDULO):

• Valor do Aluguel: R$ 30.149,56 / mês (R$ 23,50 / m²) 

• Condomínio: R$ 7.393,66 / mês 

• Seguro: R$ 1.184,61 / mês 

• IPTU: R$ 988,07/mês (para os módulos 09, 10 e 11) ou R$ 1.045,11/mês (para os módulos 12, 13 e 14)